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美银美林指若香港政府收回农地兴建公屋出售 或不利发展商
2019-12-01 19:13:00 阅读:4835

9月13日,美银美林(Bank of America Merrill Lynch)发布报告称,香港政府正考虑利用《收回土地条例》从开发商手中收回农田,用于建设公共住房,符合该行此前的预期。

然而,对新界拥有大量土地储备的发展商的影响,会视乎政府收回的土地是用于兴建公营房屋,还是资助出售房屋而有所不同。不过,该行认为,如果政府收回的土地仅用于公共租赁住房,对开发商的长期影响将是中性的,因为租户不是开发商的目标客户。不过,如果土地被用来兴建资助房屋出售,对新界有大量土地储备的发展商来说,这是负面的。

不过,该行指出,农地成功流转对开发商的短期利润是积极的,因为农地的价值可以尽早实现。至于房地产开发商,他们对这一提议持开放态度,但更愿意保留已经在转换过程中的农田。

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